MOINS D'IMPÔTS pour les ACHETEURS << cliquer ICI

Moins d'impôts pour ceux qui achètent

Ca y est ! La loi de finances pour 2008 confirme que les particuliers qui achètent leur résidence principale peuvent déduire de leurs impôts, les cinq premières années, une partie (plafonnée) de leurs intérets d'emprunt.

Les points clés de la mesure

Qui est concerné ?

Ces dispositions concernent toutes les personnes qui ont acheté leur résidence principale depuis le 23 août dernier. Mais l'on se souvient que le Président de la République avait promis que cette mesure interviendrait dès son élection, soit le 6 mai 2007. On attend donc un décret ou une instruction fiscale qui étendrait cette mesure à cette date.

Quand s'applique la première déduction ?

Si vous achetez un logement ancien, c'est la date d'achat qui est prise en compte. Si vous faites construire ou que vous achetiez dans le neuf, vous pourrez choisir entre la date d'achèvement ou la date de livraison.

Quel montant déduire ?

Pour calculer exactement ce que vous pourrez déduire vous aussi de vos impôts, cliquez ici. Vous pouvez aussi visualiser le tableau d'amortissement de votre crédit, indiquant chaque mois le montant des intérêts remboursés.

Bon à savoir : si vous pouvez prétendre à un autre crédit d'impôt (crédit d'impôt vert après des travaux propices à préserver l'environnement, crédit d'impôt pour rendre un logement accessible aux personnes à mobilité réduite, handicapés ou personnes âgées) tous ces crédits sont cumulables et remboursables, au cas où votre impôt n'atteindrait pas les sommes à déduire.

Comment est calculé le montant de la déduction ?

Le calcul s'effectue sur un plafond d'intérêt d'emprunt de :

• 3.750 € pour un célibataire ;
• 7.500 € pour un couple ;
• 500 € supplémentaires par personne à charge.

La première année, on peut déduire 40 % de ce montant, soit une réduction maximum de :

• 1.500 € pour un célibataire ;
• 3.000 € pour un couple ;
• 200 € supplémentaires par personne à charge.

Les quatre années suivantes, on peut déduire 20 % de ce montant, soit une réduction maximum de :

• 750 € pour un célibataire ;
• 1.500 € pour un couple ;
• 100 € supplémentaires par personne à charge.

Exemple de l'économie réalisée par un couple sans enfant : P. et J. empruntent 200.000 € sur 15 ans à 4,75 %. La première année ils vont pouvoir déduire 3.000 € de leurs impôt, puis 1.500 € les 3 années suivantes et 1.468,26 € la dernière année (rappelons que les intérêts diminuent au fur et à mesure du remboursement et que la déduction est plafonnée à 20 % de ces intérêts) soit au total 8.968,26 € de moins sur vos impôts durant 5 ans.

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